Рис. 1. Динамика и структура погашения аннуитетного ипотечного кредита
2) Пружинный ипотечный кредит
Пружинный кредит предполагает фиксированные равновеликие платежи в погашение основного долга. Проценты в этом случае рассчитываются от остаточной суммы основного долга, которая постоянно уменьшается.
Размер платежей по основному долгу постоянен и рассчитывается по формуле:
где n - общее число платежей по погашению кредита (количество периодов);
D - сумма ипотечного кредита. Остаток основного долга k-ом периоде вычисляется по формуле:
где к - номер периода, к=1, ., n.
Величина процентного платежа для к -того расчетного периода (Iк) рассчитывается по формуле:
где i - ставка процента по кредиту, %.
Величина общего платежа в к-ом периоде (Yk) рассчитывается по формулам:
По указанным формулам произведем расчеты графика погашения платежей по каждому году и по каждому виду кредита.
Таблица 2
Расчет графика погашения пружинного ипотечного кредита, тыс. руб.
Года |
Остаток основного долга |
Процентный платеж за год |
Платеж по погашению основного долга |
Общий платеж за год |
1 |
852,0 |
110,8 |
85,2 |
196,0 |
2 |
766,8 |
99,7 |
85,2 |
184,9 |
3 |
681,6 |
88,6 |
85,2 |
173,8 |
4 |
596,4 |
77,5 |
85,2 |
162,7 |
5 |
511,2 |
66,5 |
85,2 |
151,7 |
6 |
426,0 |
55,4 |
85,2 |
140,6 |
7 |
340,8 |
44,3 |
85,2 |
129,5 |
8 |
255,6 |
33,2 |
85,2 |
118,4 |
9 |
170,4 |
22,2 |
85,2 |
107,4 |
10 |
85,2 |
11,1 |
85,2 |
96,3 |
Всего |
0,0 |
609,2 |
852,0 |
1461,2 |
Популярные материалы:
Эмиссия ценных бумаг
Эмиссия ценных бумаг – это выпуск в обращение акций, облигаций и других финансовых инструментов, осуществляемый акционерными обществами в процессе их учреждения, а также при увеличении их уставного капитала или привлечении дополнительных финансовых ресурсов. Отсутствие в недавнем прошлом основопола ...
Операции на вексельном рынке
Способы расчетов между потребителями и продавцами при помощи векселей рассмотрим при помощи схем: Схема, отражающая расчеты между поставщиками и покупателями с помощью простого векселя представлена на рисунке 1. (товары, услуги, денежные средства и т.п.) (простой вексель) Рис 1. Движение простого в ...
Международные страховые термины
Абандон-
отказ cтрахователя от своих прав на застрахованный объект в пользу cтраховщика при получении от него полной страховой суммы (при гибели, пропаже имущества, нецелесообразности ремонта). Чаще всего страхователь - владелец имущества- прибегает к абандону в случаях пропажи или гибели этого иму ...
Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).
Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.