Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Заключение

Заключение

Страница 3

- внедрить в муниципальном образовании стройсберкасс на основе прогнозных показателей, используемых при определении перспектив развития банковской ипотеки. Обязательное условие успешного функционирования стройсберкасс – государственная поддержка. Мировой опыт, а также расчеты российских специалистов в области ипотеки свидетельствуют о достаточности государственной поддержки в размере 70000 руб. (но не более 14000 руб. в год). Размер ставок по депозитам и кредитам, как правило, составляет соответственно 3 и 5% годовых. В результате произведенных расчетов определено, что возможность получить кредит в системе стройсберкасс семья получает по истечении 5 лет накопления. Срок кредитования составит – 15 лет;

- для стимулирования развития системы ИЖК и рынка жилья в Магадане и Магаданской области важно институционализировать: обеспечение гарантий по вкладам, льготное налогообложение для заемщиков, снижение ставок по ипотечным кредитам, развитие конкуренции в отрасли жилищного строительства и снижение цены жилья, модель стройсбережений, рынок ипотечных ценных бумаг. Существенную помощь в решении данного вопроса может оказать активное внедрение в процесс принятия решений, связанных с предоставлением ипотечного жилищного кредита банками, современных информационных технологий и систем.

Предложенные направления помогут активизировать развитие ипотечного кредитования, а следовательно ускорить реализацию жилищных программ на территории муниципального образования «Город Магадан».

[1] Дощенко Ю. История зарождения ипотеки // Вестник ДГУ, №3, 2006.

[2] Гончаров А. Ипотека – быть или не быть? // Бизнес, №27, 2008г.

[3] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[4] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[5] Квашнин В. Национальные системы ипотечного кредитования // Вопросы экономики, № 7, 2008г.

[6] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

[7] В России на сегодня возникают стихийно

[8] Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. - 2007. - № 11. - с. 10-12.

[9] О покупателях данных нет (прим. автора)

[10] Петров Н. Дом из ипотеки // Российская Федерация сегодня. - 2004. - № 15. - с. 16.

[11] Рассчитано автором по: Текущее состояние ипотечного кредитования в России// http:// www.ahml.ru

[12] Минц В. В ожидании третьего пути: [Ипотечное кредитование] // Эксперт. - 2006. - № 16. .

[13] Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2008. - № 6. - с. 44-50.

[14] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[15] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[16] Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: Высшая школа, 2007. – 64 с

[17] Есипов В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализирование. Учебное пособие. – С-Пб.: СПбГУЭФ, 2008. – 207 с.

[18] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

Популярные материалы:

Магаданская ипотечная компания
В 2005 году в Магаданской области приступила к работе ОАО "Магаданская ипотечная компания". Статус регионального оператора компания получила в октябре 2005 года в соответствии с соглашением о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного кредитования между администрацией Маг ...

Пeрcпeктивы интeграции роccийcких банков в мировой финанcовый рынок
Провeдeнный анализ мeждународных банковcких уcлуг вeдущих иноcтранных банков показал, что нeкоторыe уcлуги банк можeт прeдоcтавлять на начальном этапe интeграции в мировую финанcовую cиcтeму, поcкольку это нe трeбуeт организации cложных экономичecких отношeний c большим количecтвом учаcтников миров ...

Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования
По оценкам экспертов в стране действует до двух десятков ипотечных моделей. В большинстве своем это связано с тем, что в регионах по-своему подходят к решению жилищной проблемы и развитию ипотечного кредитования. Поэтому появляются, так называемые ипотечные программы, в основе которых лежит бюджетн ...